Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Pforzheim

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Pforzheim bietet mit ca. **119,6 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

**Immobilie im Überblick:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der alle Räume elegant verbindet. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone – perfekt für entspannte Abende. Die Küche bietet ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon, ideal für ein Frühstück im Freien oder einen kleinen Kräutergarten. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind harmonisch geschnitten und hell. Ein Tageslichtbad rundet das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **4 Zimmer** auf ca. **119,6 m² Wohnfläche** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Helle, gut nutzbare Räume * Tageslichtbad * Eigener Kellerraum * **Sofortige Rendite** durch bestehende Vermietung (ca. 1.200 € Kaltmiete/Monat) * Hohes Wertsteigerungspotenzial

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haidach auf dem Buckenberg, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Nähe zur Stadt und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Apotheke, Post), Ärzten und Schulen (Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an die Autobahn A8 Richtung Karlsruhe und Stuttgart ist ideal. Naherholungsmöglichkeiten wie der angrenzende Wald und der Wildpark sind schnell erreichbar.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger, bietet aber auch Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Die Nebenkosten sind nicht explizit aufgeführt, aber bei einer Kaltmiete von 1.200 € ist von einem marktüblichen Satz auszugehen.