Stilvolle Altbauwohnung im Herzen von München

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr **1877** im begehrten Münchner Stadtteil Maxvorstadt.

**Überblick** Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf **über 61 m² Wohnfläche** eine harmonische Verbindung aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer erstklassigen Lage, umgeben von prächtigen Altbaufassaden und in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Grünflächen Münchens sowie der historischen Altstadt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische **Einbauküche** ist bereits vorhanden.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof – perfekt zum Entspannen. * Zusätzlicher **Stauraum** durch ein Kellerabteil. * **Hausgeld** beträgt monatlich 354,00 €. * Das Gebäude hat insgesamt **4 Etagen**.

**Lage** Die Wohnung liegt in absoluter Top-Lage in der Maxvorstadt, einem der beliebtesten Viertel Münchens. Die Nähe zur Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Theresienstraße ca. 3 Min., Tram Stiglmaierplatz ca. 8 Min.) zeichnen diesen Standort aus. Der Königsplatz, die Pinakotheken und die Altstadt sind fußläufig erreichbar.