Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von München, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre besticht. Auf einer Wohnfläche von **ca. 87 m²** bietet diese Immobilie ein komfortables Wohnerlebnis in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1963**. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die das urbane Leben schätzen und dennoch einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, was die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige macht. Die Böden sind mit **Parkett und Laminat** ausgelegt, was für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt und gleichzeitig pflegeleicht ist.

**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. 87 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Gepflegter Zustand mit Parkett- und Laminatböden * Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1963 * Ruhiges, etabliertes Wohnumfeld

Die Lage im beliebten Münchner Stadtteil Lehel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der Straßenbahnlinie 16 sowie den U-Bahnlinien U4 und U5 in unmittelbarer Nähe. Auch die S-Bahn-Haltestelle Isartor ist gut erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Restaurants, Biergärten und den grünen Erholungsgebieten wie dem Englischen Garten und der Isar.