Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden mit Stellplatz

Diese charmante, neu sanierte Erdgeschosswohnung in Dresden-Trachau steht zum Verkauf und bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, eine moderne offene Küche sowie ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 82 m²** und einer Fußbodenheizung bietet sie hohen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist bereits inklusive.

**Sofort bezugsfrei** und frisch saniert, präsentiert sich diese Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Zur Wohnung gehört ein **PKW-Stellplatz**, der durch ein eingetragenes Sondernutzungsrecht gesichert ist. Ein **separates Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 erbaut und die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 82 m² * Zimmer: 3 * Zustand: Neu saniert, sofort bezugsfrei * Besonderheiten: Fußbodenheizung, Einbauküche, PKW-Stellplatz, Kellerabteil * Badezimmer: Dusche und Badewanne

Die Lage in Dresden-Trachau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien sowie den S-Bahnhof Trachau gewährleistet. Die Umgebung zeichnet sich durch historische Bausubstanz und eine gute Erreichbarkeit aus.