Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Nürnbergs

Diese **ca. 149 m²** große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1952** in **zentraler Citylage** von Nürnberg-Gostenhof. Die Wohnung wurde **2011 umfassend renoviert**, inklusive Leitungen, Elektrik und moderner Kunststoffisolierfenster, und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.

Das Herzstück der Wohnung ist das **außergewöhnlich große Wohn-Ess-Zimmer**, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der großzügigen Fläche. Neben dem großen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist separat, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche**: ca. 149 m² * **Zimmer**: 4 * **Baujahr**: 1952 * **Renovierung**: 2011 * **Etage**: 2. OG (ohne Aufzug) * **Ausstattung**: Moderne Kunststoffisolierfenster, eigener Kellerraum * **Besonderheit**: Sehr großes Wohn-Ess-Zimmer

Die Wohnung liegt in einer **belebten und gut angebundenen Lage** in Nürnberg-Gostenhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** durch den nahegelegenen U-Bahnhof Plärrer und verschiedene Straßenbahnlinien ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität in der gesamten Region. Auch die Anbindung an den Frankenschnellweg ist optimal für Autofahrer.