Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Kiel

Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung** aus dem Jahr **2016** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten in Kiel-Neumühlen-Dietrichsdorf. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Sackgassenlage** und die Nähe zur Fachhochschule, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei nahezu gleich großen Zimmern. Ein großzügiger Flur dient als kommunikative Mitte und Essbereich. Große Fensterflächen und die **durchgängige Fußbodenheizung** sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist nahtlos integriert. Das Tageslicht-Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die **ca. 12 m² große, überdachte Terrasse**, die von zwei Zimmern direkt zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Ein **Garagenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 11.160 €. Die Lage in Neumühlen-Dietrichsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer guten Anbindung an die Kieler Innenstadt (nur 10 Autominuten). Die Nähe zur Fachhochschule und zur Schwentinemündung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.