Charmante Dachgeschosswohnung mit Schwarzwald-Blick in Schömberg

Entdecken Sie diese charmante, hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung im Herzen von Schömberg-Schwarzenberg. **Baujahr 1914**, kernsaniert 2015, bietet diese Immobilie auf **ca. 117 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, die viel Platz für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer bietet. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, eine große Wohnküche, einen separaten Ess-Wohnbereich, ein modernes Bad mit freistehender Wanne und bodentiefer Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 31 m² Nutzfläche im teilausgebauten Spitzboden, ideal als Hobbyraum oder Homeoffice, der exklusiv per Sondernutzungsrecht zugänglich ist.

**Hochwertige Parkettböden** und eine stilvolle, zeitgemäße Ausstattung prägen das Ambiente. Die Wohnung wird **möbliert angeboten**, was einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung als Kapitalanlage ermöglicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

**Wichtige Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. 117 m² * Zimmer: 3,5 * Nutzfläche: ca. 31 m² (Spitzboden) * Kernsanierung: 2015 * Badezimmer: Modern mit Wanne und Dusche * Möblierung: Optional übernehmbar * Verfügbarkeit: Ab sofort * Monatliches Hausgeld: 440,00 €

Die Liegenschaft befindet sich auf einem **ca. 3.130 m² großen Grundstück** in ruhiger Ortsrandlage von Schömberg-Schwarzenberg, mit herrlichem Blick über Wiesen und den Schwarzwald. Die gute Luft und die naturnahe Umgebung verbinden sich ideal mit einer guten Erreichbarkeit. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden.