Zentral gelegene, modernisierte Wohnung in Braunschweig

Diese **modernisierte und leerstehende** 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **12. Obergeschoss** am Berliner Platz in Braunschweig und bietet auf **ca. 67 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnlösung.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage nahe dem Braunschweiger Hauptbahnhof aus und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Wochenendheimfahrer oder als Zweitwohnsitz. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, einen separaten Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, eine Diele und eine Abstellkammer.

**Highlights der Wohnung:** * **Sofort verfügbar** und leerstehend * **Modernisierungen im Jahr 2026** (Wandoberflächen, Bodenbeläge, Elektrik, Bad) * **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** der beiden Zimmer * **Stellplatzoption** in der Parkebene (optional übernehmbar/anmietbar) * Vorhandene Möbel können nach Absprache übernommen werden * Gemeinschaftlich nutzbare Loggia auf der Etage * **Weiter Blick** über Braunschweig aus dem 12. Obergeschoss

Die Wohnung ist zentral gelegen am Berliner Platz in Braunschweig, mit **hervorragender Anbindung** an den Hauptbahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, was kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Die Lage ist attraktiv für verschiedene Mietergruppen und somit auch für Kapitalanleger interessant.