Skip to main content
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Rostock-Lichtenhagen als Kapitalanlage - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Rostock-Lichtenhagen als Kapitalanlage

Warener Str. 52, Rostock, Bundesrepublik Deutschland

229 000 €
3 276 €/m²
3
pokoje
69.9
4/4
podlaží
B
Energie
very_good
Stav
district
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1982
Stav:very_good
Energie:B
Výtah
Parkování

Popis

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Rostock-Lichtenhagen präsentiert sich als **attraktive Kapitalanlage** mit einer seltenen Kombination aus langfristiger Vermietung, stabilen Einnahmen und hoher Planungssicherheit.

Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Mit einer Wohnfläche von **ca. 69,85 m²** bietet sie eine klassische und gut vermietbare Raumaufteilung.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Seit 1982 durchgehend vermietet, keine Mietausfälle bekannt * Nettokaltmiete: **477,95 € monatlich** * Hausgeld: **ca. 267 € monatlich** * Energieausweis liegt vor (Klasse **B**) * Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand

**Lage:** Die Wohnung liegt im Rostocker Stadtteil Lichtenhagen, einer gewachsenen Wohnlage mit **stabiler Nachfrage** und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Innenstadt sowie die Ostsee sind schnell erreichbar. Diese Lage gewährleistet eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und spricht eine breite Mieterzielgruppe an.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:4 / 4
Topení:district

Vybavení

Balkon
Parkování

Lokalita

Ulice:Warener Str. 52
Město:Rostock
Kraj:Mecklenburg-Vorpommern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

60
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

59
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

82
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

87
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

57
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

50
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

72
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 4. května 2026

Náklady

Financování

928 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt229 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00