Neuwertige 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in Friedrichshafen

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **neuwertigen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** in sonniger Ortsrandlage von Friedrichshafen-Kluftern. Die Wohnung wurde **2012 in solider Massivbauweise** erbaut und zuletzt **2021 umfassend renoviert**, was für einen modernen und gepflegten Zustand sorgt. Mit ca. **90 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen offenen und hellen Wohn-/Essbereich mit einer **2021 eingebauten, neuwertigen Einbauküche** inklusive Elektrogeräten und Theke. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer mit Einbauschrank sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer vervollständigen das Raumangebot. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen in Holzoptik runden das elegante Ambiente ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **Eigener Garten** mit ca. 150 m² Fläche, inklusive Gartenhaus und überdachtem Grillplatz * Große, teils überdachte Terrasse mit über 20 m² vom Wohnzimmer aus zugänglich * Zusätzliche, geschützte Terrasse mit ca. 5 m² neben dem Schlafzimmer * Barrierefreier Zugang zur Wohnung und im Haus dank Aufzug * Garage mit elektrischem Rolltor für zwei Pkw-Stellplätze * Separater Kellerabstellraum * Fahrradabstellplatz und Wasch-/Trockenraum im Keller

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich im beliebten Friedrichshafener Ortsteil Kluftern, der eine **gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung** bietet. Das Bodenseeufer und Immenstaad sind nur ca. 3,5 km entfernt, Markdorf ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Friedrichshafen ist etwa 8 km entfernt. Genießen Sie eine hohe Wohnqualität in dieser attraktiven Lage.