Neubau-Wohnung im begehrten Dichterviertel von Münster

Erleben Sie modernes Wohnen im aufstrebenden Dichterviertel von Münster! Dieses architektonisch ansprechende Neubauprojekt bietet Ihnen eine **hochwertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** in einer ruhigen, grünen Umgebung, die dennoch eine exzellente Anbindung an die Innenstadt bietet.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine klare, moderne Formensprache und großzügige Fensterflächen aus, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die hier angebotene Wohnung im **Erdgeschoss** verfügt über eine **Terrasse** und einen privaten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung ist durchdacht und erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Design.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **KfW-Effizienzhaus 40** für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen * Energieversorgung durch Photovoltaikanlage und **Luft/Wasser-Wärmepumpe** * **Barrierefreier Zugang** über einen Aufzug * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * Ruhige und grüne Lage im beliebten Dichterviertel

Das Gebäude wird nach höchsten Standards als **KfW-Effizienzhaus 40** realisiert. Eine Kombination aus Photovoltaikanlage und einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente Versorgung und hilft, die Betriebskosten langfristig niedrig zu halten. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen, einschließlich der hauseigenen Tiefgarage, in der optional ein Stellplatz erworben werden kann.

Die Lage im Dichterviertel von Münster ist **äußerst begehrt**. Die unmittelbare Nähe zum Wienburgpark bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Wegen zur Autobahn A1 und A43 sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.