Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in München

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in München-Neuhausen-Nymphenburg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Südausrichtung des Wohnbereichs. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern empfängt Sie mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die **größere L-förmige Terrasse**, die uneinsehbare Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine kleine Essecke. Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine Terrassentür, die zur **zweiten Terrasse** führt.

**Besonderheiten:** * **Zwei Terrassen** (Süd-/West-Ausrichtung) * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Separates Gäste-WC * Fenster im Badezimmer mit bodentiefer Dusche * Praktischer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * Bequemer Zugang dank Aufzug

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang.

**Lage:** Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg ist äußerst beliebt und bietet eine exklusive Wohnatmosphäre mit viel Grün, Nähe zum Olympiapark und Nymphenburger Schlosspark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tramlinien 17, Buslinien 51, 151) ist ausgezeichnet, und die Münchner Innenstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.