Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ulm mit Loggia

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Ulm und bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** ein gemütliches und durchdachtes Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur **Loggia** bildet das Herzstück des Apartments und wird durch große Verglasungen mit viel Tageslicht durchflutet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Ein separates WC und ein Badezimmer sind vom Flur aus zugänglich.

**Ausstattung** * Loggia mit Westausrichtung * Lichtdurchflutete Zimmer * Laminat- und Fliesenböden * Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden * Separates WC * Badezimmer mit Badewanne * Zeitlose Einbauküche * Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer im Dachgeschoss * Zentralheizung (Fernwärme)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Ulm, mit fußläufiger Erreichbarkeit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Ulmer Münster, dem Fischerviertel und dem Hauptbahnhof. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A7 sowie ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz sorgen für exzellente Mobilität. Ulm bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Arbeitsplätzen.