Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solingen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **82,54 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Solingen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Eingangsbereich sind alle Räume bequem zugänglich. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie auf den **sonnigen Balkon** gelangen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung bietet insgesamt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie ist mit einer **Gasheizung** ausgestattet und verfügt über einen Balkon. Das Gebäude wurde **1961 erbaut** und die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Energieeffizienzklasse ist **E** mit einem Endenergieverbrauch von 130,30 kWh/(m²*a).

**Lage:** Die Hahnenhausstraße in Solingen bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete sind direkt von der Haustür aus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Wuppertal und Düsseldorf ist hervorragend, sowohl über Straßen als auch über den öffentlichen Nahverkehr.