Skip to main content
Traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachloggia in Marbach - Pohled na nemovitost 1 z 5
Na prodejByt

Traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachloggia in Marbach

Murr, Bundesrepublik Deutschland

484 000 €
7 562 €/m²
2
pokoje
64
2/3
podlaží
A+
Energie
new
Stav
electric
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:new
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts in ruhiger und grüner Wohnlage von Marbach am Neckar.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Dachloggia** mit Ausrichtung nach Süden, die Ihnen viele Sonnenstunden und einen hellen Wohnbereich garantiert. Zusätzlich bieten zwei praktische Abstellräume viel Stauraum. Das Tageslichtbad sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Neubauprojekt** mit 5 Wohneinheiten, Fertigstellung voraussichtlich 2026 * **Energieeffizienzklasse A+** dank moderner Wärmepumpe (Bedarfsausweis: 24 kWh/(m²*a)) * **Sonnige Dachloggia** mit Südausrichtung * **Hochwertige Ausstattung** (Details im Beratungsgespräch) * **Ruhige und grüne Wohnlage** mit guter Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus entsteht in Marbach am Neckar, einer Stadt mit hervorragender Anbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt, der Bahnhof Marbach ist fußläufig erreichbar und bietet S-Bahn-Verbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart. Marbach selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium) und einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Sportvereine, Rad- und Wanderwege runden das attraktive Umfeld ab.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 3
Topení:electric

Vybavení

Balkon
Terasa
Lodžie
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Murr
Kraj:Landkreis Ludwigsburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

56/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

37
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

49
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

57
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

49
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

54
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 1. května 2026

Náklady

Financování

1 962 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt484 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00