Skip to main content
Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG in Engen - Pohled na nemovitost 1 z 13
Na prodejByt

Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG in Engen

Engen, Bundesrepublik Deutschland

259 000 €
2 943 €/m²
3
pokoje
88
D
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení · 17.9 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1993
Stav:Velmi dobrý
Energie:D
Garáž
Parkování

Popis

Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet von Engen und bietet eine solide Kapitalanlagequalität. Die naturnahe Lage mit Feldern und Wald in unmittelbarer Nähe schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt bequem erreichbar sind.

Die Wohnung im **Dachgeschoss** eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung auf ca. **88 m² Wohnfläche**. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Westbalkon** (ca. 17,90 m²) lädt zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Die separate Küche bietet Funktionalität, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die **sichtbare Holzbalkendecke**, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Dachgeschosscharakter und eine warme Atmosphäre verleiht. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden runden den gepflegten Eindruck ab.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 88 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Westbalkon (ca. 17,90 m²) * Separate Küche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Sichtbare Holzbalkendecke * Eigener Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** (separates Grundbuch) * Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum * Fahrradraum

**Lage:** Die Stadt Engen im südlichen Baden-Württemberg, nahe dem Bodensee, überzeugt durch ihre attraktive Lage und gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Die Nähe zur A81 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Singen, Konstanz und Stuttgart. Die reizvolle Landschaft des Hegau und die Nähe zum Bodensee bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové

Vybavení

Balkon(17.9 m²)
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Engen
Kraj:Landkreis Konstanz
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

61/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

44
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

43
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

43
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

50
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

37
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 1. května 2026

Náklady

Financování

1 050 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.