Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Hürth

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen Ecklage von Hürth/Kalscheuren. Mit einer Wohnfläche von ca. **76,28 m²** bietet diese Wohnung eine harmonische Balance aus Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche, der direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse und einem privaten Gartenanteil bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, vervollständigen das Raumangebot. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche und hochwertiger Ausstattung ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen * Große Terrasse mit eigenem Gartenanteil, eingefasst durch eine Hecke * Ruhige Ecklage * **Neubau** (implied by 'terraHürth' and modern features)

Die Lage in Hürth-Kalscheuren kombiniert eine **grüne und naturnahe Umgebung** mit einer **erstklassigen Infrastruktur**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 18 und Bahnverkehr) ist fußläufig erreichbar, was eine **sehr gute Anbindung an Köln und Bonn** gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit viel Grün und Seen in unmittelbarer Nähe.