Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Barbaraviertel

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit **56 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Barbaraviertel von Neuss. Die Wohnung ist aktuell **renovierungsbedürftig** und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre Wohnträume individuell gestalten möchten. Es handelt sich um die **letzte verfügbare Wohnung** dieser Größe im Objekt, was sie zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit macht.

**Innenbereich** Die gut geschnittene Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht eine flexible Einrichtung und Neugestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativer Vision lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen. Die Wohnung wird durch die Fenster gut belichtet und bietet Potenzial für eine moderne Wohnatmosphäre nach Ihren Wünschen.

**Ausstattung** * 2 Zimmer, 56 m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss * Renovierungsbedürftiger Zustand * Potenzial für individuelle Modernisierung * Grundrisstreue Visualisierungen verfügbar * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** im gefragten Barbaraviertel von Neuss. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, der Neusser Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was Pendlerverbindungen nach Düsseldorf und Köln erleichtert. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Stadtgarten und der Rhein laden zu Freizeitaktivitäten ein. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.