Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herrenberg-Kuppingen

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **102 m² Wohnfläche** im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herrenberg-Kuppingen. Die Wohnanlage wird derzeit umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, wobei die Wohnung voraussichtlich **1990/2026** (Baujahr/Sanierungsjahr) fertiggestellt wird.

**Innenbereich:** Das Herzstück dieser Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Ein angrenzender Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Eine großzügige Abstellkammer erhöht den Komfort. Hochwertiger Vinylboden wird in der gesamten Wohnung verlegt, und die Elektrik sowie die Sprechanlage mit Videofunktion wurden komplett erneuert.

**Ausstattung:** * **Barrierefreie Erreichbarkeit** durch eigene Rampe und separaten Zugang * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Bodengleiche Dusche** im modernen Badezimmer * **Neue Elektrik** und Videogegensprechanlage * **Zukunftsorientierte Hybridheizung** mit neuer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Eigene Kellerräume im Untergeschoss * Optional: Garagenstellplätze (6) und Außenstellplätze (14) können erworben werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im äußerst gefragten Stadtteil Kuppingen, bekannt für seine hohe Lebensqualität und das attraktive Umfeld. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Herrenberg. Die Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart und Singen ist hervorragend, und der Bahnhof Herrenberg bietet eine gute regionale Anbindung. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein. Diese Lage bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und schneller Erreichbarkeit.