Skip to main content
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in München-Harlaching - Pohled na nemovitost 1 z 16
Na prodejByt

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in München-Harlaching

München, Bundesrepublik Deutschland

765 000 €
7 293 €/m²
5
pokoje
104.9
1
podlaží
E
Energie
before_reconstruction
Stav
gas
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 17:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1971
Stav:before_reconstruction
Energie:E
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Diese **großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Lage** von München-Harlaching. Die gepflegte Wohnanlage wurde Mitte der 1970er Jahre erbaut und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet Zugang zu **zwei Balkonen**. Die weiteren Zimmer sind ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind funktional gestaltet und bieten eine gute Basis für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.

**Besonderes Highlight:** Ein zur Wohnung gehörender Bereich im Untergeschoss mit **eigenem Gästezimmer, WC und einem großzügigen Hobbyraum**. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich perfekt als Fitnessraum, Atelier, Rückzugsort oder für ein separates Home-Office.

**Ausstattung und Lage:** * **Gasheizung** (Wärmeerzeuger erneuert 2010) * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m² * Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradabstellmöglichkeiten * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung** in München-Harlaching. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Isarauen sowie der Perlacher Forst laden zur Erholung ein. Ein ideales Objekt für Eigennutzer, die ihr Traumhaus schaffen möchten, oder für Kapitalanleger mit Weitsicht.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1
Topení:gas

Vybavení

Balkon
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:München
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

89/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

91
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

55

Inzerováno minulý měsíc · 4 zobrazení

Aktualizováno 19. května 2026

Náklady

Financování

3 101 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt765 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 17:00