Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde mit Garten

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50,7 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1952** in Hamburg-Hohenfelde. Die Wohnung wurde **komplett saniert** und besticht durch ihren gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Grundriss sowie einen schönen Dielenboden, der im Flur und in den Wohnräumen erhalten ist.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad und eine **voll ausgestattete Einbauküche** inklusive Waschmaschine, Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls in der Küche integriert und bietet Platz für eine Essecke für bis zu drei Personen.

**Besondere Merkmale:** * **Sanierte Wohnung** mit modernem Duschbad * **Einbauküche** mit allen wichtigen Geräten * **Schöner Dielenboden** in Flur und Wohnräumen * **Kellerraum** zur Wohnung gehörend * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * **Zentrale Fernwärmeheizung** * **Isolierverglaste Fenster**

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage** in Hamburg-Hohenfelde, bekannt für seine Nähe zur Innenstadt und zur Alster. Zahlreiche Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist derzeit für **1.250,00 Euro Nettokaltmiete pro Monat** vermietet, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.