Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial in Kulmbach - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejByt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial in Kulmbach

Kulmbach, Bundesrepublik Deutschland

139 500 €
2 364 €/m²
2
pokoje
59
0
podlaží
E
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1992
Stav:Po rekonstrukci
Energie:E
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese ca. **59 m²** große Wohnung im Erdgeschoss von Kulmbach bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Raumaufteilung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, ein separates Schlafzimmer und eine Küche, die Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, erfordert jedoch eine **Sanierung**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **59 m²** Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * Separates Schlafzimmer * Küche mit Gestaltungsspielraum * Badezimmer mit Wanne (sanierungsbedürftig) * Großzügiger Flur mit integriertem Stauraum * **Eigener Kellerraum** * **Außenstellplatz** inklusive

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Kulmbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Attraktivität dieser Immobilie weiter erhöht. Eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Kulmbach
Kraj:Landkreis Kulmbach
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

29/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 30. dubna 2026

Náklady

Financování

565 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.