Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Freiburger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48,2 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Freiburgs, im beliebten Stadtteil Herdern.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Ein besonderes Highlight ist der **Süd-Balkon** mit einer Fläche von ca. **3,25 m²**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** (Disposition: 2+kk) * Wohnfläche: ca. **48,2 m²** * Balkonfläche: ca. **3,25 m²** * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis inbegriffen * Fahrradraum vorhanden * Nutzfläche: ca. **19 m²** * Anzahl Wohneinheiten im Haus: **4**

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der Stadtteil Herdern bietet eine attraktive Mischung aus viel Grün, naturnaher Umgebung und historischer Architektur. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Regionalzügen und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die hohe Lebensqualität mit dem nahegelegenen Botanischen Garten und der lebendigen Stadtteilkultur.