Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten in **zentrumsnaher Lage** von Deggendorf. Die Wohnfläche beträgt ca. **95 m²** und wurde im Jahr **2008 kernsaniert**, was modernen Wohnkomfort garantiert.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer **bodengleichen Dusche**, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon** mit Sichtschutz, der zum Entspannen einlädt. Die elektrisch steuerbaren Rollläden im Wohnzimmer bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * Kernsaniert im Jahr 2008 * Großer Balkon mit Sichtschutz * Fußbodenheizung im Bad * Elektrische Rollläden im Wohnzimmer * Gaszentralheizung * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne * Stellplatz in Form eines Carports

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil am Stadtrand von Deggendorf, umgeben von viel Grün und dennoch nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe. Deggendorf selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Angeboten sowie einer reizvollen Naturlandschaft.