Skip to main content
Exklusives Hideaway am Tegernsee mit Design-Interieur - Pohled na nemovitost 1 z 3
Na prodejByt

Exklusives Hideaway am Tegernsee mit Design-Interieur

Rottach-Egern, Bundesrepublik Deutschland

800 000 €
11 594 €/m²
2
pokoje
69
1/1
podlaží
A+
Energie
new
Stav
heat_pump
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2017
Stav:new
Energie:A+
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **absolut neuwertigen Design-Wohnung** in Rottach-Egern, erbaut 2018 und 2022 stilvoll umgestaltet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines hochwertigen Neubaus und bietet auf **ca. 69 m² Wohnfläche** ein exklusives Ambiente, das vom renommierten Münchner Innenarchitekten Justin Howlett gestaltet wurde.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Interieur besticht durch makelloses Eichen-Dielenparkett, Einbauten mit Altholz-Fronten, eine elegante Schwarzstahl-Einbauküche und ein durchdachtes Lichtkonzept. Das Badezimmer ist ebenfalls exklusiv gestaltet. Vom Wohn-/Essbereich mit offener Küche gelangen Sie auf eine geschützte Balkonterrasse mit **optimaler Südausrichtung**, die ganztägig Sonne und einen **spektakulären Ausblick** auf den Wallberg und die umliegende Natur bietet.

**Komfort und Extras** Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein Kellerraum, ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz mit E-Vorbereitung und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Ein **stufenloser Zugang** über einen Lift von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss sorgt für höchsten Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine ressourcenschonende Grundwasser-Wärmepumpe.

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in Rottach-Egern, einer der exklusivsten Gemeinden am Tegernsee. Die Lage ist idyllisch und naturnah, dennoch sind der Ortskern mit exzellenter Gastronomie, Shopping-Möglichkeiten und die Anbindung an München (ca. 60 Min.) und den Flughafen (ca. 75 Min.) gegeben. Die Nähe zum See und die unverbaubaren Ausblicke auf den Wallberg machen diese Wohnung zu einem **einzigartigen Wohnerlebnis**.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:heat_pump

Vybavení

Balkon
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Rottach-Egern
Kraj:Landkreis Miesbach
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

47
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

28
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

11
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

34
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

34
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

70
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

35
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 30. dubna 2026

Náklady

Financování

3 243 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt800 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00