Attraktive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Gottmadingen

Entdecken Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Gottmadingen, eingebettet in die malerische Region Hegau. Die Immobilie wird diskret vermarktet und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Natur mit städtischem Komfort verbinden möchten.

**Highlights der Wohnung:** * **Wohnfläche:** **87 m²** * **Zimmer:** **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * **Badezimmer:** **1 Badezimmer** und **1 separates WC** * **Energieeffizienz:** **Energieklasse C** (Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²*a)) * **Baujahr:** **2015** * **Außenbereich:** **1 Terrasse** * **Lage:** Ruhige und naturnahe Umgebung mit exzellenter Anbindung

Diese charmante Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 2015. Mit einer Wohnfläche von **87 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die **Terrasse** ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet und erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse C. Der Energieverbrauchsausweis ist bis Juni 2029 gültig. Die Immobilie befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und wurde im Jahr 2015 erbaut.

Die Lage in Gottmadingen, auf dem Heilsberg, kombiniert idyllische Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert das Pendeln und macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber und Berufstätige gleichermaßen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in den umliegenden Wäldern sind direkt vor der Haustür.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Off-Market-Angebot handelt. Detaillierte Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie nach persönlicher Anfrage und Qualifizierung. Beim Erwerb fällt eine Käuferprovision von **3,57% inkl. MwSt.** an.