Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kassel Jungfernkopf

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im beliebten Stadtteil Jungfernkopf von Kassel. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Stadthauses und bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund **40 m² große Wohnraum** mit einer offenen Küche, der nahtlos in einen Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick in die begrünten Gärten bietet. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein **modernes Badezimmer**, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch ihre **hochwertige Ausstattung** und Energieeffizienz nach KFW 40 Standard. Sie verfügt über eine Luftwärmepumpe, eine Fotovoltaikanlage und ist für eine Klimaanlage vorbereitet. Der **Endenergiebedarf beträgt nur 16,7 kWh/(m²a)**. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für eine Elektroladestation vorbereitet ist.

Die Wohnung liegt im **dynamischen Stadtteil Jungfernkopf**, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die **exzellente Infrastruktur** mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Regiotram in nur 10 Minuten zum Königsplatz), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sorgt für kurze Wege und eine hohe Wohnattraktivität. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in den nahegelegenen Grünanlagen.