Historische 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Salem

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im historischen Gasthof Adler in Salem, Weildorf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch **sichtbares Gebälk**, das der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleiht. Die clevere Raumaufteilung erinnert an ein modernes Atelier und schafft eine luftige Großzügigkeit.

Im Inneren erwarten Sie ein freundliches Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Die Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen wird durch eine platzsparende Raumspartreppe realisiert. Ein separater Eingang zum Treppenhaus für das zweite Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität.

**Besondere Highlights** sind der zauberhafte Gartenpavillon und das praktische Gartenhäuschen, die zur Wohnung gehören. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem **eigenen Garten mit ca. 75 m² Fläche**. Ein **Außenstellplatz** direkt am Haus ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert **jährliche Mieteinnahmen von 8.800,- €**. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.872 m².

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im Teilort Weildorf der Gemeinde Salem, in der Nähe des bekannten Schloss Salem und Schlosssees. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Feldern. Salem bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter der Schlosssee für Spaziergänge und Badespaß im Sommer. Die Wohnung wurde 2025 im Rahmen des Umbaus des alten Gasthofs Adler fertiggestellt.