Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse in Hamburgs Top-Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg! Dieses exklusive Penthouse im **5. Obergeschoss** eines charmanten denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **ca. 1905** bietet auf ca. **130,33 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde **ca. 2005** durch die Zusammenlegung von drei Einheiten geschaffen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. **36 m²** mit einer modernen offenen Küche. Ein besonderes Highlight ist die sonnige **Südwest-Loggia** (ca. 10 m²), die zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet.

**Highlights:** * Ca. 130,33 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Ca. 36 m² heller Wohn- und Essbereich * Ca. 10 m² Südwest-Loggia * 2 moderne Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Eichen-Parkettboden * Ruhige Lage im Dachgeschoss * Fernwärmeanschluss (neu 2025) * Aufwendig restaurierte Fassade (2025/2018)

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs: Hoheluft-West, direkt an der Grenze zu Eppendorf. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zur Außenalster.