Skip to main content
Helles Dachgeschoss mit zwei Balkonen im charmanten Dürerkiez - Pohled na nemovitost 1 z 19
Na prodejByt

Helles Dachgeschoss mit zwei Balkonen im charmanten Dürerkiez

Rubensstraße 98, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

725 000 €
7 632 €/m²
4
pokoje
95
4/4
podlaží
Dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1918
Stav:Dobrý

Popis

Diese helle **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau im begehrten Dürerkiez in Berlin. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit Ost-West-Ausrichtung, der den ganzen Tag über für angenehmes Licht sorgt. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch **sichtbare Ziegelwände und Holzbalken** einen besonderen Charme erhält.

Die beiden **Balkone** laden zum Entspannen ein und bieten sowohl Morgen- als auch Abendsonne. Die Schlafzimmer liegen ruhig unter den Dachschrägen, und ein separates Arbeitszimmer mit Morgenlicht bietet Raum für konzentriertes Arbeiten. Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Charme verbinden möchten.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Helles Dachgeschoss in einem Altbau * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Zwei Balkone (Ost und Südwest) * Sichtbare Ziegelwände und Holzbalken * Ruhige Zimmer unter Dachschrägen * Separates Arbeitszimmer

Die Lage im Dürerkiez ist ausgezeichnet. Sie profitieren von gewachsenen Strukturen, ruhigen Straßen und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten wie das LuLa Deli, ein Wochenmarkt und ein REWE sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit nur etwa 20 Minuten Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof und ca. 25-30 Minuten zum Flughafen BER.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:4 / 4
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Terasa

Lokalita

Ulice:Rubensstraße 98
Město:Berlin
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

92/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

80
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

98
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

95
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

90
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 29. dubna 2026

Náklady

Financování

2 939 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.