Exklusives Penthouse in Marburg-Cappel mit 3 Balkonen

Willkommen in dieser exquisiten Penthouse-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Marburg-Cappel, erbaut im Jahr 1997. Auf ca. **110,12 m² Wohnfläche** verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Homeoffice bietet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren guten Zustand.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besticht. Hier finden Sie eine **hochwertige Bulthaup Einbauküche** mit Lavasteinplatte, die Design und Funktionalität vereint. Edles **Echtholzparkett** durchzieht die gesamte Wohnung und sorgt für ein warmes, stilvolles Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die **drei großzügigen Balkonflächen**, die den Wohnraum nach außen erweitern und private Entspannung im Freien ermöglichen. Die Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, von dem aus eine der Terrassen begehbar ist. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Drei großzügige Balkone/Terrassen * Bulthaup Einbauküche mit Lavasteinplatte * Echtholzparkettboden * Hobbyraum mit eigenem Bad im Kellergeschoss * Separater Wasch- und weiterer Kellerraum * Garage mit direktem Hauszugang * Zwei Badezimmer (eines mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne)

Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort durch einen Hobbyraum mit eigenem Badezimmer im Kellergeschoss. Waschküche und ein weiterer Kellerraum bieten viel Stauraum. Ein direkter Hauszugang von der Garage rundet das Angebot ab.

Die Lage im **beliebten Marburger Stadtteil Cappel** überzeugt durch eine ruhige und gewachsene Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Nahegelegene Felder und Wälder bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.