Skip to main content
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hannover - Pohled na nemovitost 1 z 10
Na prodejByt

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hannover

Hannover, Bundesrepublik Deutschland

127 000 €
1 984 €/m²
2
pokoje
64
3
podlaží
E
Energie
good
Stav
oil
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1989
Stav:good
Energie:E
Vlastnictví:personal

Popis

Attraktives Anlageobjekt in Hannover-Misburg: Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell **kalt vermietet**.

Die Wohnung bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein gemütliches Wohnambiente. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Das hell geflieste Tageslichtbad sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Weiße Zimmertüren und ISO-Kunststofffenster (überwiegend aus ca. 1989) runden das Bild ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * Südbalkon für entspannte Stunden * Ca. 64 m² Wohnfläche * Heller Tageslicht-Badezimmer * Laminatböden in Wohn- und Schlafbereich * Separater Kellerraum

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizungsanlage, die Warmwasseraufbereitung ist elektrisch. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger: Die aktuelle Kaltmiete beträgt **458,- € pro Monat**, was jährlichen Mieteinnahmen von 5.496,- € entspricht. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenbildung beträgt **290,- €**.

Die Immobilie befindet sich in guter Lage in Hannover-Misburg mit guter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3
Topení:oil

Vybavení

Balkon
Sklep

Lokalita

Město:Hannover
Kraj:Region Hannover
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

32/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

9
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

6
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

9
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

24
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 29. dubna 2026

Náklady

Financování

515 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt127 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hannover | Seeki