Moderne KfW-40+ Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Ergoldsbach. Die Wohnung wurde in **energieeffizienter KfW-40+ Bauweise** errichtet und bietet auf ca. **67,15 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Küche**, die direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für Komfort und zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das moderne Interieur ab.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Bequeme Erreichbarkeit aller Etagen dank **Personenaufzug** * Moderne Wohnanlage mit nur 12 Einheiten

Die Wohnung befindet sich in Ergoldsbach, einer Marktgemeinde im Landkreis Landshut. Die Lage bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an die B 15 neu, A 92 und A 93. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen und Energieeffizienz legen, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit suchen.