Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Breisach

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten aus dem Jahr **1974**. Die Wohnung bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche (2+kk), einem Badezimmer und einem Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden. Die Wohnung ist mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **61 m² Wohnfläche** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Kellerraum** * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Fahrradkeller vorhanden * Ölzentralheizung (Bj. 2004) * Bezugsfrei ab **01.05.2026**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Breisach. Die Stadt bietet eine schöne Altstadt und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in den umliegenden Weinbergen ein. Die Anbindung an Freiburg im Breisgau und das nahegelegene Frankreich ist optimal.

Die Wohnung war zuletzt für 630,- € Kaltmiete zzgl. 180 € Nebenkosten vermietet. Der Kaufpreis beträgt 249.000 EUR inklusive Garage.