Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Schleußig mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines repräsentativen Mehrfamilienhauses im begehrten Leipziger Stadtteil Schleußig, nur wenige Gehminuten vom Karl-Heine-Kanal entfernt. Das im **Jahr 2007 umfassend kernsanierte Gebäude** vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf ca. **72 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Entrée über den großzügigen Flur bietet. Das helle Wohnzimmer, ein flexibel gestaltbares Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Separater Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Separate, funktionale Küche * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeiten im gepflegten Innenhof * Sofortige Bezugsfreiheit

Die Wohnung liegt in einer der spannendsten Wohnlagen Leipzigs. Schleußig bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Grünflächen und Wasserlagen am Karl-Heine-Kanal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt **329,- €**.