Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im begehrten Josefsviertel

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910** bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** eine seltene Gelegenheit im beliebten Josefsviertel von Münster.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der ein modernes, loftartiges Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen öffnen den Blick zum Garten und ermöglichen den direkten Zugang zur **vorgelagerten Terrasse**. Ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad komplettieren das Raumangebot. Ein praktisches Gäste-WC ist nahe dem Eingangsbereich untergebracht.

**Ausstattung** * **Massives Parkett** und klassische Holzfenster unterstreichen den stilvollen Charakter * **Terrasse** mit direktem Zugang zum Garten * Moderne **Gaszentralheizung** (neu 2020) * Eigener Kellerraum * Gemeinschafts-Wasch- und Fahrradkeller * **Umfassend saniert im Jahr 1992**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters, dem Josefsviertel. Diese Top-Lage kombiniert urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität. Die lebendige Hammerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Meter entfernt, während die Wohnung selbst in einer ruhigen Seitenstraße liegt. Grünflächen und die bekannte Promenade sind fußläufig erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend, die Nachbarschaft gewachsen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.