Gartenwohnung in Nürnberg: Ruhig, grün und mit eigener Terrasse!

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Gartenwohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** in einer begehrten Lage von Nürnberg-Altenfurt. Die im **Massivbau der 60er Jahre** errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine attraktive Wohnqualität.

Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Waschbecken, Duschbadewanne und einem Fenster, ein separates WC sowie ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit direkter Anbindung an eine Gartenterrasse** und einen **eigenen Gartenanteil**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist separat und bietet eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * Eigene Gastherme für günstige Nebenkosten * Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung * Loggia mit Gartenterrasse und Gartenanteil * Kellerabteil * Optionale Garage verfügbar * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Lage in Nürnberg-Altenfurt, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, kombiniert hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die Nähe zum Lorenzer Reichswald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Eine Bushaltestelle (Linien 57, 96) befindet sich nur 100 Meter entfernt, und die S-Bahn-Linie S3 (Haltestelle Fischbach) ist ca. 1300 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof (11 Minuten Fahrzeit). Die Innenstadt von Nürnberg ist mit dem Auto in unter 20 Minuten erreichbar.