Charmante Gründerzeit-Wohnung in Heppens mit Balkon

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines beeindruckenden, denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr **1903** im beliebten Stadtteil Heppens.

Die Wohnung wurde **umfassend renoviert** und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und einem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Hohe Decken und charakteristische Rundbogenfenster verleihen den Räumen Großzügigkeit und Helligkeit. Einheitliche Bodenbeläge und ein klar gestaltetes, weiß gefliestes Badezimmer unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild.

**Besondere Highlights:** * Balkon mit Blick in den ruhigen Gartenbereich * Praktischer Einbauschrank in der Küche für zusätzlichen Stauraum * Aufwendig sanierte Fassade und überarbeitete Balkone (2025) * Denkmalschutz (Energieausweis nicht erforderlich) * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Einheiten wurde 2025 außen aufwendig saniert. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur **Eigennutzung** oder als **attraktive Kapitalanlage**.

Die Wohnung befindet sich in Wilhelmshaven-Heppens, einem Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung besticht. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sportvereine runden das attraktive Wohnumfeld ab.