Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Münchens Maxvorstadt

Diese charmante **ca. 68 m²** große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1998** im Herzen von Münchens begehrter Maxvorstadt. Sie vereint eine **zentrale Lage** mit einem ruhigen, lichtdurchfluteten Wohngefühl und einem **effizienten Grundriss**, der den vorhandenen Raum optimal nutzt.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine moderne, freundliche Atmosphäre mit warmen Holzböden. Ein besonderes Highlight ist die **verglaste Loggia**, die den Wohnraum erweitert und einen geschützten Außenbereich für fast das ganze Jahr bietet.

Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und flexibel nutzbar – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist praktisch und mit Einbauten ausgestattet. Das helle, geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und alle notwendigen Anschlüsse.

**Ausstattungsmerkmale:** * Verglaste Loggia * Kellerabteil * **Tiefgarageneinzelstellplatz** * Separate Küche mit Einbauten * Helles Badezimmer mit Wanne * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1998

Die Wohnung befindet sich in der **Maxvorstadt**, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Münchens. Hier genießen Sie eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Theresienstraße und Universität sind fußläufig erreichbar). Kulturelle Highlights wie die Pinakotheken und der Englische Garten sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Wohnanlage selbst ist ruhig und stilvoll gestaltet.