Gepflegte 6-Zimmer-Wohnung in Stahnsdorf als Kapitalanlage

Diese gepflegte und sanierte Wohnung in Stahnsdorf, gelegen in der Wilhelm-Külz-Straße am charmanten Dorfplatz, wird zum Verkauf angeboten. Aktuell als Arztpraxis genutzt und zuverlässig vermietet, eignet sich die Immobilie ideal als stabile Kapitalanlage mit einem bestehenden Mietvertrag bis zum 30.06.2029. Die monatliche Kaltmiete beträgt **1.500 Euro**, und ein Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden. Bei Bedarf kann ein Arztsitz übernommen werden.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen **eigenen Eingang**. Sie bietet eine vermietbare Fläche von ca. **125 m²** und überzeugt durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung mit insgesamt **sechs Zimmern**. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts, das eine hohe Wohn- und Lebensqualität verspricht.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 125 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Eigener Eingang * 4 eigene Stellplätze direkt vor dem Haus (Kaufpreis pro Stellplatz: 5.000 Euro) * Vermietet bis 30.06.2029 mit 1.500 Euro Kaltmiete p.m. * Hervorragende Lage mit guter Anbindung

Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Lage in Stahnsdorf, einer Gemeinde mit idyllischer Atmosphäre und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, und der Hauptbahnhof Teltow ist in nur 11 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was diese Lage zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort macht.