Luxuriöses Berliner Stadthaus mit Einliegerwohnung

Willkommen in dieser exquisiten 5+kk Wohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg, gelegen in einem **historischen Altbau von 1900**, der kürzlich **hochwertig modernisiert** wurde. Auf **ca. 203,48 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das klassischen Charme mit modernstem Komfort verbindet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit fünf großzügigen Zimmern und einer separaten Gästewohnung. Der **offene Koch- und Essbereich** mit einer **Premium-Einbauküche von Bulthaup** bildet das Herzstück und lädt zu geselligen Abenden ein. Elegante Glas-Schiebetüren führen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick. Ein separates Ankleidezimmer verbindet den Wohnbereich mit dem Hauptschlafzimmer, das über ein luxuriöses **En-Suite-Badezimmer** mit Dusche und Wanne verfügt. Edles **Eichen-Fischgrätparkett**, hohe Decken und formschöne Bäder unterstreichen die klassische Eleganz.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche und Bad * Drei Balkone mit Blick auf die Leibniz- und Niebuhrstraße * Hochwertige Bäder mit Armaturen von Geberit, Dornbracht und LAUFEN * Maßgefertigtes Schranksystem * Moderne Elektro- und Datenverkabelung * Neue Innentüren

Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Charlottenburg**, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Die Lage besticht durch die Nähe zum Kurfürstendamm, zahlreichen Cafés, Restaurants, Galerien und kulturellen Einrichtungen wie dem Theater des Westens. Eine **hervorragende Infrastruktur** und **optimale Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses exklusive Angebot ab.