Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Langenhagen

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage von Kaltenweide, einem beliebten Ortsteil von Langenhagen.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur **sechs Parteien**, erbaut im Jahr **1971**. Das Umfeld zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen und eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **solide Kapitalanlage** dar.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von **55 m²** und ist in einem guten Zustand. Glasfaserkabel für schnelles Internet sind bereits verlegt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was dem Gebäude einen klassischen Charme verleiht. Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit Mietbeginn am **01.05.2024**.

**Besondere Merkmale:** * Ruhige Feldrandlage * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien * Glasfaseranschluss vorhanden * Ideale Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen * Gute Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung

Die Lage in Kaltenweide bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die gute Nahverkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Stadt. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere und nachhaltige Vermietung legen.