Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bremen

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer Wohnanlage, die ca. **1972 erbaut** wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 88 m²** bietet sie ausreichend Platz und einen guten Schnitt für Familien oder Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Ein großzügiger Flur führt zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit ca. 23 m² bietet viel Gestaltungsspielraum und Zugang zum **Südwest-Balkon**. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Esszimmer genutzt werden. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Dank großer Fensterflächen ist die Wohnung **sehr gut belichtet**.

**Ausstattung** * Ca. 88 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon (ca. 7 m², Südwest-Ausrichtung) * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Ältere Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und grünen Wohngegend** im Bremer Norden (St. Magnus). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn A270. Parks wie der Friedehorst Park, Knoops Park und das umliegende Grüne bieten hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten.