Renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in Hessisch Lichtenau

Diese charmante, **renovierte Erdgeschosswohnung** in Hessisch Lichtenau bietet auf **ca. 88,45 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Das im Jahr **1978 erbaute Mehrfamilienhaus** wurde stets gepflegt und die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Schlafzimmern**, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC mit Fenster. Die praktische Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft so ein offenes und kommunikatives Wohngefühl. Pflegeleichte Bodenbeläge sorgen für eine einfache Instandhaltung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die **großzügige Terrasse**, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien bietet. Ein eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum. Die Beheizung erfolgt zentral über Öl.

**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 88,45 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Einbauküche integriert * Große Terrasse * Gemeinschaftsgarten * Kellerraum * Öl-Zentralheizung * **Garagenstellplatz** in Doppelgarage

**Lage**: Hessisch Lichtenau, malerisch im nordhessischen Mittelgebirge gelegen, verbindet Naturerlebnisse mit städtischem Komfort. Die Kleinstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe (Supermarkt ca. 750m, Kita ca. 650m). Die Anbindung an Kassel ist durch die A44 und die RegioTram exzellent (ca. 25 Min. mit dem Auto nach Kassel). Eine Bushaltestelle ist nur 400m entfernt, die RegioTram-Haltestelle gut erreichbar. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie dem Lossetal-Radweg und dem Stadtpark.