Exklusive Ferienwohnung am Deich mit Sauna & Balkon

Diese **kernsanierte Ferienwohnung** aus dem Jahr 1970, die 2018 aufwendig als KFW-Effizienzhaus 55 modernisiert wurde, bietet eine einzigartige Kombination aus Renditeobjekt und Feriendomizil. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist ideal für die Ferienvermietung etabliert.

**Hochwertige Innenausstattung** mit zwei modernen Bädern, inklusive einer privaten Sauna im Dachbereich, sorgt für Wellnessmomente. Der Wohn- und Essbereich ist geschmackvoll gestaltet und öffnet sich zu einem **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung wurde 2018 auf den neuesten Stand gebracht, inklusive einer **effizienten Wärmepumpe** für Heizung und Warmwasser.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Zwei Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer * Private Sauna im Dachgeschoss * Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärobjekte (Villeroy & Boch, GROHE) * Balkon mit Blicklage * KFW-Effizienzhaus 55 Standard * Kernsaniert 2018

Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage** in Norddeich, direkt am Deich und mit Blick auf den Hafen und das Meer. Die Nähe zum Bahnhof Norddeich Mole und die gute Infrastruktur mit Bäckereien, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Feriengäste. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Wasser oder am Strand sind bequem erreichbar.