Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neumarkt

Diese attraktive **4,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **100 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Neumarkt in der Oberpfalz und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung** und einen nahezu perfekten Grundriss. Sie liegt im **2. Obergeschoss**, ist jedoch **ohne Aufzug** erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung, der mit einer Markise ausgestattet ist. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für weiteren Komfort. Die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Steckdose. Ein **Tiefgaragenstellplatz** in der Fohlenhofstraße, nur wenige Gehminuten entfernt, rundet das Angebot ab. Die Wohnanlage bietet zudem praktische Gemeinschaftsflächen wie einen Trockenraum, einen Fahrradkeller mit Außenaufgang und eine Grünfläche. Für Anwohner und Besucher stehen freie Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Die Verwaltung und der Hausmeisterservice kümmern sich um die Pflege der Außenanlagen, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung.

Die Lage in Neumarkt (EFA-Straße) ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie die Marktstraße oder das Shopping-Center Neuer Markt sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Stadtpark, Schlossweiher und das Faberparkgelände sowie das Schlossbad laden zur Freizeitgestaltung ein. Eine **Stadtbuslinie** hält direkt vor der Haustür, und die Zugverbindung nach Nürnberg und Regensburg ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Autobahn A3 ist ca. 40 km entfernt.