Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe Ostsee in Niendorf

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Niendorf, ideal gelegen für Dauerwohnnutzung oder als private Ferienwohnung. Die Immobilie wurde in den **90er Jahren** in direkter Ostseelage auf einem großzügigen Grundstück erbaut und besticht durch gepflegte Außenanlagen.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie zum Gäste-WC und zur separaten Küche. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit ca. 26,5 m² lädt mit seiner großen Fensterfront und dem Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Ein kleiner Flur verbindet das Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und das gemütliche Schlafzimmer. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie eine Ausbaureserve im Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzfläche.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschafts-Waschkeller und Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag. Ein **Tiefgaragenstellplatz (Duplex)** ist im Kaufpreis **enthalten**.

Die Lage in **unmittelbarer Strandnähe** (ca. 250 Meter Fußweg) kombiniert die Nähe zur Ostsee mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, abseits des touristischen Trubels. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) sind bequem erreichbar (ca. 650 Meter). Die Anbindung an die A1 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Lübeck und Hamburg ermöglicht.