Eckwohnung mit Deichblick am Badestrand von Friedrichskoog!

Erleben Sie maritimes Wohnen in dieser gepflegten Eckwohnung in **erstklassiger Lage** direkt am Badestrand von Friedrichskoog Spitze. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Nordsee und einem neuen Strandaufgang, der Sie bequem zum Strand führt. Diese charmante Wohnung bietet auf **43,7 m² Wohnfläche** ein gemütliches Schlafzimmer mit Fenster und einen einladenden Balkon, der zu entspannten Sommerstunden am Meer einlädt. Hier können Sie sich ein Stück Paradies gönnen, das Sie sich verdient haben.

Die Wohnung präsentiert sich äußerst gepflegt und ansprechend. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während der Balkon den perfekten Ort für Morgenkaffee oder Abendsonne darstellt. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Besondere Highlights**: * Eckwohnung mit Deichblick * Direkte Strandnähe * Einladender Balkon * Gepflegter Zustand * **Verkäufer übernimmt Sanierungskosten von ca. 33.000 €**

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage** in Friedrichskoog, bekannt für seine Nähe zur Nordsee und die entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und lokale Annehmlichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.

**Energieinformationen**: * Energieausweis: Verbrauchsausweis * Energiekennwert: **97 kWh/(m²*a)** * Energieklasse: **C** * Energieträger: Gas * Heizungsart: Gas-Zentralheizung * Gültigkeit Verbrauchsausweis: bis 27.06.2028