Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und modernem Bad

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **99 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus in Gunzenhausen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Mit ihrem durchdachten Grundriss und zwei Balkonen ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und praktische Annehmlichkeiten aus.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zu zwei Balkonen bietet – einer nach Süden ausgerichtet für sonnige Tage und einer nach Westen für entspannte Abendstunden. Ein charmantes Detail ist der Schwedenofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine großzügige Dusche sowie zwei Waschbecken, was den Alltag erleichtert. Die ebenfalls erneuerte Küche fügt sich nahtlos in das ansprechende Gesamtbild ein.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **99 m² Wohnfläche** * **Zwei Balkone** (Süd- und Westausrichtung) * Gemütlicher **Schwedenofen** * Zwei praktische **Kellerräume** für zusätzlichen Stauraum * **Einzelgarage** und ein möglicher Außenstellplatz

Die Wohnung wurde laufend renoviert, unter anderem wurden die Bodenbeläge erneuert, eine moderne Einbauküche installiert und die Fenster im Jahr **2018 komplett ausgetauscht**. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert.

Die Lage in Gunzenhausen bietet kurze Wege und eine wohnfreundliche Umgebung. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Vorzügen und ist eine hervorragende Wahl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen.