Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sicherer Mietrendite in Petersberg

Diese **hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **92,1 m²** befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr **2016** in einer **Premiumlage** von Petersberg.

**Überblick** Die Wohnung ist bis zum **28.02.2036** fest an einen Betreiber eines Ferienvermietungsmodells vermietet, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Sie bietet eine Kombination aus langfristiger Vertragssicherheit und überdurchschnittlicher Mietrendite. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.380 €, zuzüglich 50 € für die Einbauküche und 65 € für den Tiefgaragenstellplatz, was eine Gesamtkaltmiete von 1.495 € (ca. 17.940 € jährlich) ergibt. Mit 15 €/m² liegt die Miete deutlich über dem ortsüblichen Niveau.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei separate Schlafzimmer bieten Privatsphäre. Die Wohnung ist mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet und die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Ausrichtung zum See * Integrierte Einbauküche * Hochwertige Badmöblierung * Separater Abstellraum * **Tiefgaragenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * **Neubau** aus dem Jahr 2016 * **Langfristiger Mietvertrag** bis 2036

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **bevorzugter Wohnlage** von Petersberg, direkt in erster Reihe am künstlich angelegten See. Die Lage bietet naturnahes Wohnen mit sehr guter infrastruktureller Anbindung an die nahegelegene Stadt Fulda und das überregionale Verkehrsnetz (A7). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die ruhige und gepflegte Umgebung mit unverbaubarem Seeblick schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität.